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裝配式建築規範、圖集名錄及各地裝配式建築政策大梳理

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裝配式建築規範、圖集名錄及各地裝配式建築政策大梳理

發布日期:2019-06-24 作者:pc建築模台 點擊:

4hu影库部分省市地區裝配式建築政策


pc建築模台


目前4hu影库已有30多個省市出台了裝配式建築專門的指導意見和相關配套措施,不少地方更是對裝配式建築的發展提出了明確要求。越多越多的市場主體開始加入到裝配式建築的建設大軍中。在各方共同推動下,2015年4hu影库新開工的裝配式建築面積達到3500萬平方米—4500萬平方米,近3年新建預制構件廠數量達到100個左右。



上海市




裝配式保障房推行總承包招標:上海市建築建材業市場管理總站和上海市住宅建設發展中心聯合下發通知,要求上海市裝配式保障房項目宜采用設計(勘察)、施工、構件采購工程總承包招標。



單個項目最高補貼1000萬:對總建築面積達到3萬平方米以上,且預制裝配率達到45%及以上的裝配式住宅項目,每平方米補貼100元,單個項目最高補貼1000萬元;對自願實施裝配式建築的項目給予不超過3%的容積率獎勵;裝配式建築外牆采用預制夾心保溫牆體的,給予不超過3%的容積率獎勵。



以土地源頭實行“兩個強制比率”:2015年在供地面積總量中落實裝配式建築的建築面積比例不少于50%;2016年外環線以內符合條件的新建民用建築全部采用裝配式建築,外環線以外超過50%;2017年起外環以外在50%基礎上逐年增加。



2015年單體預制裝配率不低于30%,2016年起不低于40%。



浙江省




目前,浙江全省已有杭州、甯波、紹興、金華、舟山、台州、麗水等地制定出台了相應政策文件。



“1010工程”示范基地:绍兴市被住房城乡建设部列为“4hu影库建筑产业现代化试点城市”和“国家住宅产业现代化试点城市”。大力推进国家住宅产业化基地创建,目前已有7 个基地获批国家住宅产业化基地。



住宅全裝修:2016年5月1日起,《浙江省綠色建築條例》將正式施行。到2020年底,浙江新建多層和高層住宅將基本實現全裝修,也就是說毛坯房將逐步退出曆史舞台。



甯波裝配式建築占比將達30%:從2015年開始,甯波市相繼出台了《關于加快推進新型建築工業化若幹意見》和《關于加快推進新型建築工業化項目建設的實施意見(試行)》,計劃到2020年,全市裝配式建築占新建建築的比例將達30%。



安徽省




建築産業化産值將達千億:到2020年合肥市建築産業化年産值將達千億元以上。



合肥市委先後引進了中建國際、遠大住工、宇輝集團等企業落戶合肥,打造了一批生産基地項目,引進先進設備,實施産業升級。



推動建築産業化項目試點:2012年以來,合肥市先後開工建設了13個保障房産業化項目,總建築面積達133萬平方米。到今年3月,合肥市建築産業化項目已開工和計劃開工面積累計已達300萬平方米,並且今年還將新開工120萬平方米。



培育10家國內領先的建築産業集團:今後五年,合肥市將建立從住宅設計到施工建造以及相關配套部品的産業體系,使産業化基地形成一個較爲完整的住宅工業化技術與4hu影库體系。“十三五”末,力爭培育10家國內領先的建築産業集團。



湖北省




三階段推進裝配式到80%:2016年3月,湖北省政府出台《關于推進建築産業現代化發展的意見》,計劃到2025年全省混凝土結構建築項目預制率達到40%以上,鋼結構、木結構建築主體結構裝配率達到80%以上。



2016年—2017年,武漢、襄陽、宜昌先行先試,建成5個以上建築産業現代化生産基地,采用建築産業現代化方式建造的項目建築面積不少于200萬平方米,項目預制率不低于20%。



2018年—2020年为推广发展期,采用建筑产业现代化方式建造的项目,建筑面积不少于1000 万平方米,项目预制率达到30%。



2021年—2025年爲普及應用期,混凝土結構建築項目預制率達到40%以上,鋼結構、木結構建築主體結構裝配率達到80%以上。



北京市




將推裝配式裝修:2015年10月,北京市發布了《關于在本市保障性住房中實施全裝修成品交房有關意見的通知》,並同步出台了《關于實施保障性住房全裝修成品交房若幹規定的通知》。



從2015年10月31日起,凡新納入北京市保障房年度建設計劃的項目(含自住型商品住房)全面推行全裝修成品交房。兩個通知明確要求,經適房、限價房按照公租房裝修標准統一實施裝配式裝修;自住型商品房裝修參照公租房,但裝修標准不得低于公租房裝修標准。



重慶市




超過2萬平方米的公共建築全面應用“鋼結構”:從2016年起,重慶大空間、大跨度或單體面積超過2萬平方米的公共建築,將全面應用“鋼結構”。政府投資、主導的辦公樓、保障房,以及醫院、學校、體育館、科技館、博物館、圖書館、展覽館、棚戶區改造、危舊房改造、曆史建築保護維護加固,大跨度、大空間和單體面積超過2萬平方米的公共建築,從規劃、設計開始全面應用鋼結構。社會投資的文化體育、教育醫療、商業倉儲等公共建築,100米以上超高層建築、市級特色工業園區的工業廠房等,將優先采用鋼結構。



在交通基礎設施方面,跨江大橋、過街天橋、跨線橋等市政橋梁,以及軌道交通、交通樞紐、公交站台、公共停車樓、機場航站樓等,大量采用“鋼結構”。並結合“海綿城市”建設,讓鋼結構在城市地下綜合管廊中應用。



江蘇省




强制要求采用装配式建筑: 2016年6月,南京国土部门发布了2016年第05号土地出让公告。6幅地块的公告备注中首次出现了“装配式建筑”的强制性要求。在G22—G27这6幅地块中,要求“该地块要求装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于30%”。



“所謂100%,就是整個地塊中所有房子都要采用裝配式建築,30%是針對樓體而言,因爲不可能房子的所有部分都在後場預制。”相關人士介紹,30%是裝配式建築中較低的要求,高一些的能達到50%。



廣東省




装配式建筑将达到30%:2016年7月,廣東省城市工作会议指出,要发展新型建造方式,大力推广装配式建筑,到2025年,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。



推动装配式施工:廣東省住房和城乡建设厅2016年4月印发《廣東省住房城乡建设系统2016年工程质量治理两年行动工作方案》。大力推广装配式建筑,积极稳妥推广钢结构建筑。同时,启动装配式、钢结构建筑工程建设计价定额的研究编制工作。



单项资助最高200万:2016年6月深圳市住建局发布了《关于加快推进装配式建筑的通知》和《EPC 工程总承包招标工作指导规则》。对经认定符合条件的示范项目、研发中心、重点实验室和公共技术平台给予资助,单项资助额最高不超过200 万元。



湖南省




裝配式鋼結構系列標准出台:2016年6月4日,湖南省正式發布三項關于裝配式鋼結構的地方標准,分別是《裝配式鋼結構集成部品主板》、《裝配式鋼結構集成部品撐柱》和《裝配式斜支撐點鋼框架結構技術規程》。


装配式混凝土结构系列标准出台:2016年11月,湖南省正式发布《装配式混凝土结构建筑质量管理技术导则 (试行)》、《装配式混凝土建筑结构工程施工质量监督管理工作导则》。



到目前爲止,湖南省采用新型建築工業化技術建設超過850多萬平方米的建築項目,包含寫字樓、酒店、公寓、保障房、商品房、別墅等項目。



四川省




裝配式建築要超過一半:2016年3月,四川省政府印發《關于推進建築産業現代化發展的指導意見》。2016—2017年,成都、樂山、廣安、西昌四個建築産業現代化試點城市,形成較大規模的産業化基地;到2025年,裝配率達到40%以上的建築,占新建建築的比例達到50%;橋梁、水利、鐵路建設裝配率達到90%;新建住宅全裝修達到70%。



減稅、獎勵:支持建築産業現代化關鍵技術攻關和相關研究,經申請被認定爲高新技術企業的,減按15%的稅率繳納企業所得稅。在符合相關法律法規等前提下,對實施預制裝配式建築的項目研究制定容積率獎勵政策。



按照建築産業現代化要求建造的商品房項目,還將在項目預售資金監管比例、政府投資項目投標、專項基金、評優評獎、融資等方面獲得支持。



大型公共建築全面應用“鋼結構”:四川省《關于推進建築産業現代化發展的指導意見》明確,政府投資的辦公樓、保障性住房、醫院、學校、體育館、科技館、博物館、圖書館、展覽館、棚戶區危舊房改造工程、曆史建築保護維護加固工程,大跨度、大空間和單體面積超過2萬平方米的公共建築,全面應用鋼結構等。



不建“精裝房”不要想拿地:四川《關于推進建築産業現代化發展的指導意見》,明確提出對以出讓方式供應的建設項目用地,在規劃設計條件中明確項目的預制裝配率、全裝修成品住房(即所謂“精裝房”)比例,列入土地出讓合同。



“房産商要買地,先要同意按建築産業化方式來建房。”四川省住建廳相關負責人透露,該政策將在全省推廣。每個地塊建築産業化裝配率都應在20%以上,到2020年要達到30%以上。



福建省




最高補貼100萬:2016年6月30日,《泉州市推進建築産業現代化試點實施方案》正式印發。至2020年,全市裝配式建築占新建建築的比例達到25%以上,重點培育3~5家建築産業現代化龍頭企業的目標。



作爲節能産業,使用了新材料新工藝,方案明確可以申請專項資金補助,即按項目規定建設期內購置主要生産性設備或技術投資額不超過5%的比例給予補助,最高限額爲100萬元。



2020年新建築中30%爲裝配式:到2020年,泉州、廈門的裝配式建築要占全市新建建築的比例達30%以上;泉州、廈門保障性安居工程采用裝配式建造的比例達40%以上。



河北省



推动农村装配式住宅:河北省住建厅确定平山、易县、张北3个县为试点县,推动农村住宅产业现代化发展。当前,河北省已有5个国家住宅产业现代化基地和9个省级住宅产业现代化基地,建成7 条预制构件4hu影库线,年设计产能达40万立方米。



政府投資項目100%采用産業化:石家莊市政府辦公廳印發《關于加快推進我市建築産業化的實施意見》,要求2016年全市試點建築産業化,提出,在全市範圍內大力推廣建築産業化。



2016年是試點期,主城區四區和省級試點縣平山縣分別啓動一個産業化示範項目,預制裝配率達到30%以上。



2017年1月至2020年12月是推廣期。2017年起,主城區四區和省級試點縣平山縣政府投資項目50%以上采用産業化方式建設,非政府投資開發項目10%以上采用産業化方式建設。



到2020年底,全市政府投資項目100%采用産業化方式建設。



優先保障用地,給予資金補貼:石家莊對采用建築産業化方式建設且預制裝配率達到30%的商品房項目,優先保障用地。



對主動采用建築産業化方式建設且預制裝配率達到30%及以上的商品房項目,按項目使用新型牆體材料的實際比例退還牆改基金,按預制裝配率返退散裝水泥基金。



推廣鋼結構:在大跨度工業廠房、倉儲設施中全面采用鋼結構;在適宜的市政基礎設施中優先采用鋼結構;在公共建築中大力推廣鋼結構;在住宅建設中積極穩妥地推進鋼結構應用。



遼甯省




政府工程均应采取预制混凝土或钢结构: 政府投资的建筑工程、市政工程、公共设施、轨道交通、城市综合管廊等配套基础设施项目中全面采用产业化方式建设。



房地産開發項目中推行産業化方式建設,由三環範圍內逐步擴大到除新民市、遼中縣、康平縣、法庫縣以外的全域,預制裝配化率按計劃達到30%以上。



海南省




新建住宅項目中,成品住房供應比例應達到25%:海南省政府出台的《關于印發海南省促進建築産業現代化發展指導意見的通知》,要求,到2020年,海南全省采用建築産業現代化方式建造的新建建築面積占同期新開工建築面積的比例達到10%,全省新開工單體建築預制率不低于20%,全省新建住宅項目中成品住房供應比例應達到25%以上。



“十三五”期间,海南省要建成1—2 家国家建筑产业现代化基地,海口市和三亚市要争取创建国家建筑产业现代化试点城市。

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